● 복합개념 : 법기경 ➡ 법률적, 기술적, 경제적 개념
기술적 개념 : 공자님의 환위에 대해 기술하시오 ➡ 공간, 자연, 환경, 위치
● 토지 의 특성 : 부부영개인용병사 ➡ 부동성, 부증성, 영속성, 개별성, 인접성, 용도의 다양성, 병합분할가능성, 사회,경제,행정적 위치의 가변성
↑(가격상승, 수량불변)
● 가격과 수량의 변화 : (가격불변, 수량감소)← O균형 →(가격불변, 수량증가)
↓(가격하락, 수량불변)
● 탄력성 : 주장세수신수비탄 ➡ 주거용이 상업용보다, 장기가 단기보다, 시장을 세분할수록, 수요가 공급보다, 신규주택은 수요가 공급보다, 비쌀수록 더 탄력적이다.
● 유신장기F임 ➡ 유량 = 신규 = 장기 = 기간 = Flow = 임료
● 하회상후 ➡ 하향시장 - 회복시장 - 상향시장 - 후퇴시장 - 하향시장
상승하면 매↑도자, 하락하면 매↓수자 중시
● 튀넨 ➡ 교차로에서 수송비 6만원 안 내고 맨 처음 튄 애 / 아지매생수
가능매상고 산정 : 비유중회 ➡ 비율법, 유추법, 중력모형, 회귀모형
● 위의 정책 : 형평성 ➡ 임대료 규제, 임대료 보조, 공공임대주택건설, 누진세
아래 정책 : 효율성 ➡ 외부효과, 시장실패, 지역지구제
● 투자상황 : 취득(100억), 운영수입(10억), 처분수입(105억), 할인율(10%)
● 화페의 시간가치 : 뭉쳐라, 쪼개라 / 저당상수의 역수는 연금의 현가계수
● 가유순전후 ➡ 가능총소득, 유효총소득, 순영업소득, 세전현금수지, 세후현금수지
공부소감자비 ➡ 공실, 부채서비스, 소득세, 감가상각, 자본적지출, 비소멸성 보험료
● 자기주소외요 ➡ 자본비용, 기회비용, 주관적, 최소한, 외부수익률, 요구수익률
● 최적 포트폴리오 : 무효접 ➡ 무차별곡선과 효율적투자선이 접하는 점
● 실명마인 : 실질이자율 = 명목이자율 - 인플레이션율
● 한주금 : SM 타고 보신역 ➡ SLBS, MBS, 보금자리론, 신용보증, 역저당
● 도시가 성장하려고 돈썬다 ➡ 동심원이론, 선형이론, 다핵심이론
리카르도의 차액지대설 : 너무 비옥하게 먹어서 생긴 차액은 니카드도
● 개발타당성분석 : 지시성타 ➡ 지역경제분석, 시장분석, 시장성분석, 타당성분석
● 민간의 개발방식 : 사또등신 ➡ 사업수탁, 토지신탁, 등가교환, 신차지
● 기술적 관리 : 위설안전 ➡ 위생, 설비, 보안, 보전
관리의 계층성 : 씨부자 ➡ 시설관리, 부동산관리, 자산관리
건물의 수명현상 : 전신안노완 ➡ 전개발, 신축, 안정, 노후화, 완전폐물
지역의 수명현상 : 성성쇠천악 ➡ 성장기, 성숙기, 쇠퇴기, 천이기, 악화기
● 마케팅의 세가지 차원 : 시고관 ➡ 시장, 고객, 관계
시장점유 마케팅 전략 : 세표차 ➡ 시장세분화, 표적시장, 시장차별화
차별화 전략 : 제가유혹 ➡ 제품, 가격, 유통, 홍보
● 가격발생요인 : 효상유리 ➡ 효용, 상대적희소성, 유효수요. 이전성
가격형성요인 : 일지개 ➡ 일반적요인, 지역요인, 개별요인
● 감내분관상정률 ➡ 내용년수법, 분해법, 관찰감가법, 상환기금법, 정액법, 정률법
● 환시조투엘부 ➡ 시장추출법, 조성법, 투자결합법, 엘우드법, 부채감당법
자본회수 : 연상직 ➡ 연금법, 상환기금법, 직선법
● 사례선택 : 위물시사 ➡ 위치의 유사성, 물적유사성, 시점수정가능성, 사정보정가능성
공인중개사 두문자 암기
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